매니지드 오피스

공간을 운영하는 두 가지 방식. 더 명확한 선택.

38개 도시, 하나의 운영 기준

자주 묻는 질문 (FAQ)

• TEC의 매니지드 오피스란 무엇인가요?

  매니지드 오피스는 기업의 요구사항에 맞춰 설계된 맞춤형 완전 관리형 업무공간 솔루션입니다. TEC는 입지 선정부터 설계, 인테리어 구축, 일상 운영까지 전 과정을 지원합니다. 대규모 초기 자본을 투자하는 대신, 모든 비용은 계약 기간 동안 고정된 월 이용료 구조로 운영됩니다.
• 비용은 어떻게 산정되나요?

  TEC는 오픈북(Open-book) 기반의 cost-plus 방식으로 운영됩니다. 임대료, 상각 구조가 반영된 구축 비용, 운영 비용, 그리고 TEC의 고정 서비스 수수료까지 모든 비용 항목을 계약 전 투명하게 공유합니다. 숨겨진 추가 비용 없이 하나의 월 이용료로 운영되며, 갱신 시점에는 CAPEX 상각 완료에 따라 다른 비용이 상승하더라도 월 이용료가 낮아질 수 있습니다.
• 구축까지 얼마나 걸리나요?

  대부분의 매니지드 오피스 프로젝트는 초기 문의 후 약 4~6개월 내 입주가 가능합니다. TEC는 자체 프로젝트 관리팀과 구축된 글로벌 공급망을 기반으로, 디자인 확정 이후 최소 90일 만에 업무공간 구축을 완료한 사례도 보유하고 있습니다.
• 브랜드에 맞춘 공간 구성이 가능한가요?

  가능합니다. 매니지드 오피스는 브랜드 가이드라인, 디자인 방향성, IT 요구사항에 맞춰 맞춤 설계됩니다. TEC 디자인팀은 공간 기획 단계부터 고객과 긴밀히 협업하며, 도면, 3D 렌더링, 실물 마감재 샘플, VR 워크스루 등 각 단계별 검토 과정을 통해 완성도 높은 공간을 구현합니다.
• 계약 종료 후에는 어떻게 되나요?

  초기 계약 종료 후에는 대부분 갱신으로 이어지며, CAPEX 상각 완료에 따라 월 이용료가 낮아지는 경우도 많습니다. 또한 업무 환경 변화에 따라 공간 재구성도 가능하며, 관련 비용은 월 이용료 구조에 반영됩니다. 계약 종료 시에는 원상복구(de-fit) 및 공간 인계 과정까지 TEC가 함께 지원합니다.